{"id":50,"date":"2022-05-04T23:08:10","date_gmt":"2022-05-05T03:08:10","guid":{"rendered":"http:\/\/meilleures-hypotheques.ca\/taux\/"},"modified":"2026-04-27T18:43:37","modified_gmt":"2026-04-27T22:43:37","slug":"mortgage-rates","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/xpertoplus.ca\/en\/mortgage-rates\/","title":{"rendered":"Mortgage Rates"},"content":{"rendered":"<!--themify_builder_content-->\n<div id=\"themify_builder_content-50\" data-postid=\"50\" class=\"themify_builder_content themify_builder_content-50 themify_builder tf_clear\">\n                    <div  data-desktop-padding=\",2px\" data-parallax-bg=\"tablet\" data-css_id=\"rzlw956\" data-lazy=\"1\" class=\"module_row themify_builder_row fullwidth_row_container tb_rzlw956 tb_first tf_w\">\n                        <div class=\"row_inner col_align_middle tb_col_count_2 tf_box tf_rel\">\n                        <div  data-lazy=\"1\" class=\"module_column tb-column col4-2 tb_z7nj956 first\">\n                    <!-- 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       break;\n            case 4:\n                month = 'April';\n                break;\n            case 5:\n                month = 'May';\n                break;\n            case 6:\n                month = 'June';\n                break;\n            case 7:\n                month = 'July';\n                break;\n            case 8:\n                month = 'August';\n                break;\n            case 9:\n                month = 'September';\n                break;\n            case 10:\n                month = 'October';\n                break;\n            case 11:\n                month = 'November';\n                break;\n            case 12:\n                month = 'December';\n                break;\n        }\n        var neew = document.getElementById('date');\n        neew.innerHTML = 'Updated to ' + dd + ' ' + month + ' ' + yyyy;\n        var textDown = document.getElementById('text_bottom');\n        const url = \"https:\/\/components.devyent.ca\/hypothecaire\/rates.php\";\n        fetch(url)\n            .then(response => response.json())\n            .then(data => {\n                document.getElementById('taux1').innerHTML = data.best_rates[1].MPH + ' ' + '%';\n                document.getElementById('years_fiexe1').innerHTML = data.best_rates[1].ProdNameEn + ' fixed';\n                document.getElementById('tax_total1').innerHTML = data.best_rates[1].Posted + ' ' + '%';\n                document.getElementById('taux2').innerHTML = data.best_rates[3].MPH + ' ' + '%';\n                document.getElementById('years_fiexe2').innerHTML = data.best_rates[3].ProdNameEn + ' fixed';\n                document.getElementById('tax_total2').innerHTML = data.best_rates[3].Posted + ' ' + '%';\n                document.getElementById('taux3').innerHTML = data.best_rates[5].MPH + ' ' + '%';\n                document.getElementById('years_fiexe3').innerHTML = data.best_rates[5].ProdNameEn + ' fixed';\n                document.getElementById('tax_total3').innerHTML = data.best_rates[5].Posted + ' ' + '%';\n                document.getElementById('taux4').innerHTML = data.best_rates[0].MPH + ' ' + '%';\n                document.getElementById('years_fiexe4').innerHTML = data.best_rates[0].ProdNameEn;\n                document.getElementById('tax_total4').innerHTML = data.best_rates[0].Posted + ' ' + '%';\n            });\n    } else {\n        var month = 'janvier';\n        switch (mm) {\n            case 1:\n                month = 'janvier';\n                break;\n            case 2:\n                month = 'f\u00e9vrier';\n                break;\n            case 3:\n                month = 'mars';\n                break;\n            case 4:\n                month = 'avril';\n                break;\n            case 5:\n                month = 'mai';\n                break;\n            case 6:\n                month = 'juin';\n                break;\n            case 7:\n                month = 'juillet';\n                break;\n            case 8:\n                month = 'ao\u00fbt';\n                break;\n            case 9:\n                month = 'septembre';\n                break;\n            case 10:\n                month = 'octobre';\n                break;\n            case 11:\n                month = 'novembre';\n                break;\n            case 12:\n                month = 'd\u00e9cembre';\n                break;\n        }\n        var neew = document.getElementById('date');\n        neew.innerHTML = 'En date du ' + dd + ' ' + month + ' ' + yyyy;\n        const url = \"https:\/\/components.devyent.ca\/hypothecaire\/rates.php\";\n        fetch(url)\n            .then(response => response.json())\n            .then(data => {\n                document.getElementById('taux1').innerHTML = data.best_rates[1].MPH + ' ' + '%';\n                document.getElementById('years_fiexe1').innerHTML = data.best_rates[1].ProdNameFr + ' fixe';\n                document.getElementById('tax_total1').innerHTML = data.best_rates[1].Posted + ' ' + '%';\n                document.getElementById('taux2').innerHTML = data.best_rates[3].MPH + ' ' + '%';\n                document.getElementById('years_fiexe2').innerHTML = data.best_rates[3].ProdNameFr + ' fixe';\n                document.getElementById('tax_total2').innerHTML = data.best_rates[3].Posted + ' ' + '%';\n                document.getElementById('taux3').innerHTML = data.best_rates[5].MPH + ' ' + '%';\n                document.getElementById('years_fiexe3').innerHTML = data.best_rates[5].ProdNameFr + ' fixe';\n                document.getElementById('tax_total3').innerHTML = data.best_rates[5].Posted + ' ' + '%';\n                document.getElementById('taux4').innerHTML = data.best_rates[0].MPH + ' ' + '%';\n                document.getElementById('years_fiexe4').innerHTML = data.best_rates[0].ProdNameFr;\n                document.getElementById('tax_total4').innerHTML = data.best_rates[0].Posted + ' ' + '%';\n            });\n    }\n<\/script>    <\/div>\n<\/div>\n<!-- \/module plain text -->        <div  data-lazy=\"1\" class=\"module_subrow themify_builder_sub_row tf_w col_align_top gutter-none tb_col_count_5 tb_yl81320\">\n                <div  data-lazy=\"1\" class=\"module_column sub_column col5-1 tb_vb8e320 first\">\n                    <!-- module plain text -->\n<div  class=\"module module-plain-text tb_gj7c320  hide-tablet hide-mobile\" data-lazy=\"1\">\n        <div class=\"tb_text_wrap\">\n    <h3 id=\"taux_multi_green\">Taux Xperto Hypoth\u00e8ques<\/h3>    <\/div>\n<\/div>\n<!-- \/module plain text --><!-- module plain text -->\n<div  class=\"module module-plain-text tb_seqz320  hide-tablet hide-mobile\" data-lazy=\"1\">\n        <div class=\"tb_text_wrap\">\n    <h3 id=\"taux_multi_white\">Taux affich\u00e9s<\/h3>    <\/div>\n<\/div>\n<!-- \/module plain text -->        <\/div>\n                    <div  data-lazy=\"1\" 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class=\"tb_text_wrap\">\n        <p style=\"text-align: center;\">Taux Xperto Hypoth\u00e8ques<\/p>    <\/div>\n<\/div>\n<!-- \/module text --><!-- module plain text -->\n<div  class=\"module module-plain-text tb_n999322 \" data-lazy=\"1\">\n        <div class=\"tb_text_wrap\">\n    <h3 id=\"years_fiexe4\"><\/h3>    <\/div>\n<\/div>\n<!-- \/module plain text --><!-- module buttons -->\n<div  class=\"module module-buttons tb_0g48322 buttons-horizontal outline botones \" data-lazy=\"1\">\n        <div class=\"module-buttons-item tf_in_flx\">\n                        <a href=\"\/obtenir-mon-taux\/\" class=\"ui builder_button tf_in_flx orange\"  id=\"btn\">\n                                                Obtenez ce taux                                        <\/a>\n                <\/div>\n            <\/div>\n<!-- \/module buttons -->\n<!-- module plain text -->\n<div  class=\"module module-plain-text tb_utee322 \" data-lazy=\"1\">\n        <div class=\"tb_text_wrap\">\n    <h3 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                <em><svg  class=\"tf_fa tf-ti-angle-right\" xmlns:xlink=\"http:\/\/www.w3.org\/1999\/xlink\" aria-hidden=\"true\"><use href=\"#tf-ti-angle-right\" xlink:href=\"#tf-ti-angle-right\"><\/use><\/svg><\/em>                            <\/a>\n                <\/div>\n            <\/div>\n<!-- \/module buttons -->\n<!-- module plain text -->\n<div  class=\"module module-plain-text tb_bvu790 \" data-lazy=\"1\">\n        <div class=\"tb_text_wrap\">\n     <p id=\"text_bottom\">* Certaines conditions peuvent s\u2019appliquer. Sujet \u00e0 changement sans pr\u00e9avis. Les taux peuvent varier en fonction du montant emprunt\u00e9, des garanties offertes ou d\u2019autres facteurs. Veuillez vous r\u00e9f\u00e9rer \u00e0 votre courtier pour plus de d\u00e9tails.<\/p>    <\/div>\n<\/div>\n<!-- \/module plain text -->        <\/div>\n                    <\/div>\n                <\/div>\n                        <\/div>\n        <\/div>\n                        <div  data-css_id=\"f96f251\" data-lazy=\"1\" class=\"module_row themify_builder_row fullwidth_row_container tb_f96f251 tf_w\">\n                        <div class=\"row_inner col_align_top tb_col_count_1 tf_box tf_rel\">\n                        <div  data-lazy=\"1\" class=\"module_column tb-column col-full tb_8cto305 first\">\n                    <!-- module fancy heading -->\n<div  class=\"module module-fancy-heading tb_59bd571  inline-fancy-heading tb_hide_divider\" data-lazy=\"1\">\n        <h2 class=\"fancy-heading\">\n    <span class=\"main-head tf_inline_b\">\n                    Fluctuation des            <\/span>\n\n    \n    <span class=\"sub-head tf_inline_b tf_rel\">\n                    taux hypoth\u00e9caires:            <\/span>\n    <\/h2>\n<\/div>\n<!-- \/module fancy heading -->\n<!-- module text -->\n<div  class=\"module module-text tb_3e1w302   \" data-lazy=\"1\">\n        <div  class=\"tb_text_wrap\">\n        <p>Les taux hypoth\u00e9caires fixes sont souvent plus chers que les taux hypoth\u00e9caires variables. Cependant, ils peuvent varier pendant la dur\u00e9e de votre pr\u00eat. Le montant que vous payez sur une hypoth\u00e8que variable est affect\u00e9 par les changements du march\u00e9 (par le biais du taux pr\u00e9f\u00e9rentiel), ce qui a un impact sur le montant que vous payez. Par cons\u00e9quent, le montant de votre paiement peut varier au fil du temps. Alors que les taux fixes augmentent en 2022, les taux variables sont devenus plus tentants, ce qui incite davantage d&#8217;acheteurs potentiels \u00e0 opter pour des pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 taux variable sur 5 ans.<\/p>\n<p>Les taux variables sont g\u00e9n\u00e9ralement moins chers que les taux fixes, mais ils sont plus volatils et peuvent \u00eatre consid\u00e9r\u00e9s comme plus risqu\u00e9s. Les taux hypoth\u00e9caires variables, en revanche, offrent quelques avantages cl\u00e9s \u00e0 consid\u00e9rer :<\/p>\n<ul>\n<li>Vous pouvez modifier votre taux variable en un taux fixe \u00e0 tout moment, tant que vous restez avec votre fournisseur de pr\u00eat hypoth\u00e9caire initial.<\/li>\n<li>Il est nettement moins co\u00fbteux de se d\u00e9barrasser d&#8217;un pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 taux variable que d&#8217;un pr\u00eat \u00e0 taux fixe.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Selon une \u00e9tude cl\u00e9 publi\u00e9e en 2001 par le professeur Moshe Milevsky de l&#8217;Universit\u00e9 York, plus de 90 % des emprunteurs canadiens qui avaient un pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 taux variable pendant toute la dur\u00e9e de leur emprunt ont pay\u00e9 moins d&#8217;int\u00e9r\u00eats que ceux qui avaient un taux fixe.<\/p>\n    <\/div>\n<\/div>\n<!-- \/module text -->        <\/div>\n                        <\/div>\n        <\/div>\n                        <div  data-parallax-bg=\"desktop\" data-css_id=\"yvug251\" data-lazy=\"1\" class=\"module_row themify_builder_row fullwidth_row_container tb_yvug251 tf_w\">\n                        <div class=\"row_inner col_align_top tb_col_count_1 tf_box tf_rel\">\n                        <div  data-lazy=\"1\" class=\"module_column tb-column col-full tb_qo60301 first\">\n                    <!-- module fancy heading -->\n<div  class=\"module module-fancy-heading tb_8oi8268  inline-fancy-heading tb_hide_divider\" data-lazy=\"1\">\n        <h3 class=\"fancy-heading\">\n    <span class=\"main-head tf_inline_b\">\n                    Hypoth\u00e8ques            <\/span>\n\n    \n    <span class=\"sub-head tf_inline_b tf_rel\">\n                    actives ou inactives            <\/span>\n    <\/h3>\n<\/div>\n<!-- \/module fancy heading -->\n<!-- module text -->\n<div  class=\"module module-text tb_dwo1302   \" data-lazy=\"1\">\n        <div  class=\"tb_text_wrap\">\n        <p>Si vous vous demandez si un pr\u00eat hypoth\u00e9caire ouvert ou ferm\u00e9 est pr\u00e9f\u00e9rable pour vous, la r\u00e9ponse est que, bien qu&#8217;un pr\u00eat hypoth\u00e9caire ouvert puisse \u00eatre avantageux dans certains cas, la grande majorit\u00e9 des Canadiens pr\u00e9f\u00e8rent un pr\u00eat hypoth\u00e9caire ferm\u00e9. Si les pr\u00eats hypoth\u00e9caires ouverts offrent une plus grande souplesse, les pr\u00eats hypoth\u00e9caires ferm\u00e9s sont de loin le choix le plus populaire, non seulement en raison des taux plus avantageux, mais aussi parce que la majorit\u00e9 des propri\u00e9taires n&#8217;ont pas l&#8217;intention de rembourser leur pr\u00eat hypoth\u00e9caire de sit\u00f4t. En outre, il n&#8217;existe pas de pr\u00eats hypoth\u00e9caires ouverts \u00e0 taux fixe, et les pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 taux variable sont rares. Par cons\u00e9quent, le type de pr\u00eat hypoth\u00e9caire ouvert le plus courant est une ligne de cr\u00e9dit sur valeur domiciliaire (LDCVD). Le tableau ci-dessous montre les diff\u00e9rences entre les pr\u00eats ouverts et ferm\u00e9s.<\/p>\n    <\/div>\n<\/div>\n<!-- \/module text -->        <div  data-lazy=\"1\" class=\"module_subrow themify_builder_sub_row tf_w col_align_top tb_col_count_2 tb_nyfj303\">\n                <div  data-lazy=\"1\" class=\"module_column sub_column tb_jw5l303 first\">\n                    <!-- module text -->\n<div  class=\"module module-text tb_euq5303   \" data-lazy=\"1\">\n        <div  class=\"tb_text_wrap\">\n        <h3>Pr\u00eats hypoth\u00e9caires qui ont \u00e9t\u00e9 rembours\u00e9s:<\/h3>\n<p>Les taux des pr\u00eats hypoth\u00e9caires ferm\u00e9s sont plus bas que ceux des pr\u00eats ouverts. Des pr\u00eats hypoth\u00e9caires ferm\u00e9s fixes ou variables sont disponibles, mais le montant du capital que vous pouvez rembourser chaque ann\u00e9e est limit\u00e9. Si vous remboursez la totalit\u00e9 du capital d&#8217;un pr\u00eat hypoth\u00e9caire ferm\u00e9 avant le d\u00e9lai imparti, qui est g\u00e9n\u00e9ralement de 3 mois d&#8217;int\u00e9r\u00eats sur le solde restant, vous risquez de devoir payer une p\u00e9nalit\u00e9 de remboursement anticip\u00e9.<\/p>\n    <\/div>\n<\/div>\n<!-- \/module text -->        <\/div>\n                    <div  data-lazy=\"1\" class=\"module_column sub_column tb_8v27303 last\">\n                    <!-- module text -->\n<div  class=\"module module-text tb_tlhs304   \" data-lazy=\"1\">\n        <div  class=\"tb_text_wrap\">\n        <h3> Hypoth\u00e8ques encore ouvertes :<\/h3>\n<p>Les pr\u00eats hypoth\u00e9caires ouverts vous permettent de rembourser la totalit\u00e9 du montant du pr\u00eat \u00e0 tout moment pendant la dur\u00e9e du pr\u00eat. L&#8217;inconv\u00e9nient de ce type de pr\u00eat est qu&#8217;il est assorti d&#8217;une prime sous forme de taux d&#8217;int\u00e9r\u00eat plus \u00e9lev\u00e9s. Vous pouvez envisager un pr\u00eat hypoth\u00e9caire ouvert si vous pr\u00e9voyez de d\u00e9m\u00e9nager prochainement ou si vous attendez une grosse somme d&#8217;argent sous forme d&#8217;h\u00e9ritage ou de prime qui vous permettra de rembourser une plus grande partie de votre pr\u00eat.<\/p>\n    <\/div>\n<\/div>\n<!-- \/module text -->        <\/div>\n                    <\/div>\n                <\/div>\n                        <\/div>\n        <\/div>\n                        <div  data-css_id=\"ypbk606\" data-lazy=\"1\" class=\"module_row themify_builder_row fullwidth_row_container tb_ypbk606 tf_w\">\n                        <div class=\"row_inner col_align_top tb_col_count_1 tf_box tf_rel\">\n                        <div  data-lazy=\"1\" class=\"module_column tb-column col-full tb_g0hn606 first\">\n                    <!-- module fancy heading -->\n<div  class=\"module module-fancy-heading tb_xyeh607  inline-fancy-heading tb_hide_divider\" data-lazy=\"1\">\n        <h2 class=\"fancy-heading\">\n    <span class=\"main-head tf_inline_b\">\n                    Quelles sont mes options            <\/span>\n\n    \n    <span class=\"sub-head tf_inline_b tf_rel\">\n                    de financement hypoth\u00e9caire ?            <\/span>\n    <\/h2>\n<\/div>\n<!-- \/module fancy heading -->\n<!-- module text -->\n<div  class=\"module module-text tb_j5av607   \" data-lazy=\"1\">\n        <div  class=\"tb_text_wrap\">\n        <p><span style=\"font-weight: 400;\">S&#8217;il est important de respecter les normes pour obtenir les meilleurs taux, vous devez \u00e9galement penser aux \u00e9l\u00e9ments de base pour obtenir et recevoir un pr\u00eat hypoth\u00e9caire. Voici quelques-uns des \u00e9l\u00e9ments que les pr\u00eateurs potentiels recherchent lorsqu&#8217;ils d\u00e9cident de vous accorder ou non un pr\u00eat.<\/span><\/p>\n    <\/div>\n<\/div>\n<!-- \/module text --><!-- module accordion -->\n<div  class=\"module module-accordion tb_jdyy607 \" data-behavior=\"accordion\" data-lazy=\"1\">\n    \n    <ul class=\"ui module-accordion separate rounded tb_default_color\">\n            <li>\n            <div class=\"accordion-title tf_rel\">\n                <a href=\"#acc-jdyy607-0\" class=\"tb_title_accordion\" aria-controls=\"acc-jdyy607-0-content\" aria-expanded=\"false\">\n                    <i class=\"accordion-icon\"><svg  class=\"tf_fa tf-ti-arrow-circle-down\" xmlns:xlink=\"http:\/\/www.w3.org\/1999\/xlink\" aria-hidden=\"true\"><use href=\"#tf-ti-arrow-circle-down\" xlink:href=\"#tf-ti-arrow-circle-down\"><\/use><\/svg><\/i>                    <i class=\"accordion-active-icon tf_hide\"><svg  class=\"tf_fa tf-ti-arrow-circle-up\" xmlns:xlink=\"http:\/\/www.w3.org\/1999\/xlink\" aria-hidden=\"true\"><use href=\"#tf-ti-arrow-circle-up\" xlink:href=\"#tf-ti-arrow-circle-up\"><\/use><\/svg><\/i>                    <span class=\"accordion-title-wrap\">Une bonne cote de cr\u00e9dit :<\/span>                <\/a>\n            <\/div><!-- .accordion-title -->\n            <div id=\"acc-jdyy607-0-content\" data-id=\"acc-jdyy607-0\" aria-hidden=\"true\" class=\"accordion-content tf_hide tf_clearfix\">\n                        <div  data-lazy=\"1\" class=\"module_subrow themify_builder_sub_row tf_w col_align_top tb_col_count_1 tb_mpcq633\">\n                <div  data-lazy=\"1\" class=\"module_column sub_column tb_u8ya633 first\">\n                    <!-- module text -->\n<div  class=\"module module-text tb_x91u633   \" data-lazy=\"1\">\n        <div  class=\"tb_text_wrap\">\n        <p><span style=\"font-weight: 400; color: #002659;\">Vous aurez besoin d&#8217;une cote de cr\u00e9dit de 680 ou plus pour obtenir les meilleurs taux hypoth\u00e9caires. En plus de votre cote de cr\u00e9dit, les pr\u00eateurs potentiels examineront toute information n\u00e9gative figurant dans votre dossier de cr\u00e9dit, comme des paiements manqu\u00e9s (surtout s&#8217;ils ont \u00e9t\u00e9 transf\u00e9r\u00e9s \u00e0 une agence de recouvrement). Si vous avez une cote de cr\u00e9dit n\u00e9gative, qui est g\u00e9n\u00e9ralement d\u00e9finie comme un score de cr\u00e9dit inf\u00e9rieur \u00e0 660, il est peu probable que vous puissiez b\u00e9n\u00e9ficier des meilleurs taux hypoth\u00e9caires. Par cons\u00e9quent, vous devrez faire appel \u00e0 un pr\u00eateur hypoth\u00e9caire \u00e0 risque comme Equitable Bank ou Home Trust. Si votre score de cr\u00e9dit est inf\u00e9rieur \u00e0 600, vous devrez tr\u00e8s probablement faire appel \u00e0 un pr\u00eateur priv\u00e9 comme WealthBridge. Les pr\u00eateurs \u00e0 risque attirent les personnes ayant un mauvais historique de cr\u00e9dit. Ils appliquent toutefois des taux d&#8217;int\u00e9r\u00eat hypoth\u00e9caires plus \u00e9lev\u00e9s. Les explications de cette page vous aideront \u00e0 mieux comprendre comment votre score de cr\u00e9dit affecte votre capacit\u00e9 \u00e0 obtenir un pr\u00eat hypoth\u00e9caire.<\/span><\/p>\n    <\/div>\n<\/div>\n<!-- \/module text -->        <\/div>\n                    <\/div>\n                    <\/div><!-- .accordion-content -->\n        <\/li>\n            <li>\n            <div class=\"accordion-title tf_rel\">\n                <a href=\"#acc-jdyy607-1\" class=\"tb_title_accordion\" aria-controls=\"acc-jdyy607-1-content\" aria-expanded=\"false\">\n                    <i class=\"accordion-icon\"><svg  class=\"tf_fa tf-ti-arrow-circle-down\" xmlns:xlink=\"http:\/\/www.w3.org\/1999\/xlink\" aria-hidden=\"true\"><use href=\"#tf-ti-arrow-circle-down\" xlink:href=\"#tf-ti-arrow-circle-down\"><\/use><\/svg><\/i>                    <i class=\"accordion-active-icon tf_hide\"><svg  class=\"tf_fa tf-ti-arrow-circle-up\" xmlns:xlink=\"http:\/\/www.w3.org\/1999\/xlink\" aria-hidden=\"true\"><use href=\"#tf-ti-arrow-circle-up\" xlink:href=\"#tf-ti-arrow-circle-up\"><\/use><\/svg><\/i>                    <span class=\"accordion-title-wrap\">Preuve de revenu : <\/span>                <\/a>\n            <\/div><!-- .accordion-title -->\n            <div id=\"acc-jdyy607-1-content\" data-id=\"acc-jdyy607-1\" aria-hidden=\"true\" class=\"accordion-content tf_hide tf_clearfix\">\n                        <div  data-lazy=\"1\" class=\"module_subrow themify_builder_sub_row tf_w col_align_top tb_col_count_1 tb_3yts633\">\n                <div  data-lazy=\"1\" class=\"module_column sub_column tb_ie0l633 first\">\n                    <!-- module text -->\n<div  class=\"module module-text tb_q5ty633   \" data-lazy=\"1\">\n        <div  class=\"tb_text_wrap\">\n        <p><span style=\"font-weight: 400; color: #002659;\">Vous devrez fournir une preuve de revenu, comme des talons de ch\u00e8que de paie ou des documents fiscaux tels que votre avis de cotisation. Si vous avez r\u00e9cemment commenc\u00e9 un nouveau travail, m\u00eame si vous avez une preuve de revenu, de nombreux pr\u00eateurs peuvent donner la pr\u00e9f\u00e9rence \u00e0 un emprunteur qui a \u00e9t\u00e9 employ\u00e9 pendant au moins un an.<\/span><\/p>\n    <\/div>\n<\/div>\n<!-- \/module text -->        <\/div>\n                    <\/div>\n                    <\/div><!-- .accordion-content -->\n        <\/li>\n            <li>\n            <div class=\"accordion-title tf_rel\">\n                <a href=\"#acc-jdyy607-2\" class=\"tb_title_accordion\" aria-controls=\"acc-jdyy607-2-content\" aria-expanded=\"false\">\n                    <i class=\"accordion-icon\"><svg  class=\"tf_fa tf-ti-arrow-circle-down\" xmlns:xlink=\"http:\/\/www.w3.org\/1999\/xlink\" aria-hidden=\"true\"><use href=\"#tf-ti-arrow-circle-down\" xlink:href=\"#tf-ti-arrow-circle-down\"><\/use><\/svg><\/i>                    <i class=\"accordion-active-icon tf_hide\"><svg  class=\"tf_fa tf-ti-arrow-circle-up\" xmlns:xlink=\"http:\/\/www.w3.org\/1999\/xlink\" aria-hidden=\"true\"><use href=\"#tf-ti-arrow-circle-up\" xlink:href=\"#tf-ti-arrow-circle-up\"><\/use><\/svg><\/i>                    <span class=\"accordion-title-wrap\">Capacit\u00e9 \u00e0 passer le test de r\u00e9sistance d'un pr\u00eat hypoth\u00e9caire : <\/span>                <\/a>\n            <\/div><!-- .accordion-title -->\n            <div id=\"acc-jdyy607-2-content\" data-id=\"acc-jdyy607-2\" aria-hidden=\"true\" class=\"accordion-content tf_hide tf_clearfix\">\n                        <div  data-lazy=\"1\" class=\"module_subrow themify_builder_sub_row tf_w col_align_top tb_col_count_1 tb_aex6634\">\n                <div  data-lazy=\"1\" class=\"module_column sub_column tb_yas6634 first\">\n                    <!-- module text -->\n<div  class=\"module module-text tb_bzed634   \" data-lazy=\"1\">\n        <div  class=\"tb_text_wrap\">\n        <p><span style=\"font-weight: 400; color: #002659;\">Enfin, afin d&#8217;\u00eatre admissible au montant du pr\u00eat que vous choisissez, votre demande doit passer le test de r\u00e9sistance. Le test de r\u00e9sistance garantit que vous serez en mesure de rembourser votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire au taux d&#8217;admissibilit\u00e9, qui est un taux plus \u00e9lev\u00e9 fix\u00e9 par la Banque du Canada. Par exemple, si on vous a offert un taux hypoth\u00e9caire de 2,25 %, le pr\u00eateur peut effectuer une simulation de crise pour voir si vous pouvez encore effectuer vos paiements au taux admissible de 5,25 %.<\/span><\/p>\n    <\/div>\n<\/div>\n<!-- \/module text -->        <\/div>\n                    <\/div>\n                    <\/div><!-- .accordion-content -->\n        <\/li>\n        <\/ul>\n\n<\/div><!-- \/module accordion -->        <\/div>\n                        <\/div>\n        <\/div>\n                        <div  data-anchor=\"AppelRapide\" data-lazy=\"1\" class=\"module_row themify_builder_row tb_has_section tb_section-AppelRapide tb_c8bs401 tf_w\">\n                        <div class=\"row_inner col_align_top tb_col_count_1 tf_box tf_rel\">\n                        <div  data-lazy=\"1\" class=\"module_column tb-column col-full tb_u7l3401 first\">\n                    <!-- module fancy heading -->\n<div  class=\"module module-fancy-heading tb_p0ak549  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Sujet \u00e0 changement sans pr\u00e9avis. Les taux peuvent varier en fonction du montant emprunt\u00e9, des garanties offertes ou d\u2019autres facteurs. Veuillez vous r\u00e9f\u00e9rer \u00e0 votre courtier pour plus de d\u00e9tails.<\/p>\n<h2>Fluctuation des<br\/>taux hypoth\u00e9caires:<\/h2>\n<p>Les taux hypoth\u00e9caires fixes sont souvent plus chers que les taux hypoth\u00e9caires variables. Cependant, ils peuvent varier pendant la dur\u00e9e de votre pr\u00eat. Le montant que vous payez sur une hypoth\u00e8que variable est affect\u00e9 par les changements du march\u00e9 (par le biais du taux pr\u00e9f\u00e9rentiel), ce qui a un impact sur le montant que vous payez. Par cons\u00e9quent, le montant de votre paiement peut varier au fil du temps. Alors que les taux fixes augmentent en 2022, les taux variables sont devenus plus tentants, ce qui incite davantage d'acheteurs potentiels \u00e0 opter pour des pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 taux variable sur 5 ans.<\/p> <p>Les taux variables sont g\u00e9n\u00e9ralement moins chers que les taux fixes, mais ils sont plus volatils et peuvent \u00eatre consid\u00e9r\u00e9s comme plus risqu\u00e9s. Les taux hypoth\u00e9caires variables, en revanche, offrent quelques avantages cl\u00e9s \u00e0 consid\u00e9rer :<\/p> <ul> <li>Vous pouvez modifier votre taux variable en un taux fixe \u00e0 tout moment, tant que vous restez avec votre fournisseur de pr\u00eat hypoth\u00e9caire initial.<\/li> <li>Il est nettement moins co\u00fbteux de se d\u00e9barrasser d'un pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 taux variable que d'un pr\u00eat \u00e0 taux fixe.<\/li> <\/ul> <p>Selon une \u00e9tude cl\u00e9 publi\u00e9e en 2001 par le professeur Moshe Milevsky de l'Universit\u00e9 York, plus de 90 % des emprunteurs canadiens qui avaient un pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 taux variable pendant toute la dur\u00e9e de leur emprunt ont pay\u00e9 moins d'int\u00e9r\u00eats que ceux qui avaient un taux fixe.<\/p>\n<h3>Hypoth\u00e8ques<br\/>actives ou inactives<\/h3>\n<p>Si vous vous demandez si un pr\u00eat hypoth\u00e9caire ouvert ou ferm\u00e9 est pr\u00e9f\u00e9rable pour vous, la r\u00e9ponse est que, bien qu'un pr\u00eat hypoth\u00e9caire ouvert puisse \u00eatre avantageux dans certains cas, la grande majorit\u00e9 des Canadiens pr\u00e9f\u00e8rent un pr\u00eat hypoth\u00e9caire ferm\u00e9. Si les pr\u00eats hypoth\u00e9caires ouverts offrent une plus grande souplesse, les pr\u00eats hypoth\u00e9caires ferm\u00e9s sont de loin le choix le plus populaire, non seulement en raison des taux plus avantageux, mais aussi parce que la majorit\u00e9 des propri\u00e9taires n'ont pas l'intention de rembourser leur pr\u00eat hypoth\u00e9caire de sit\u00f4t. En outre, il n'existe pas de pr\u00eats hypoth\u00e9caires ouverts \u00e0 taux fixe, et les pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 taux variable sont rares. Par cons\u00e9quent, le type de pr\u00eat hypoth\u00e9caire ouvert le plus courant est une ligne de cr\u00e9dit sur valeur domiciliaire (LDCVD). Le tableau ci-dessous montre les diff\u00e9rences entre les pr\u00eats ouverts et ferm\u00e9s.<\/p>\n<h3>Pr\u00eats hypoth\u00e9caires qui ont \u00e9t\u00e9 rembours\u00e9s:<\/h3> <p>Les taux des pr\u00eats hypoth\u00e9caires ferm\u00e9s sont plus bas que ceux des pr\u00eats ouverts. Des pr\u00eats hypoth\u00e9caires ferm\u00e9s fixes ou variables sont disponibles, mais le montant du capital que vous pouvez rembourser chaque ann\u00e9e est limit\u00e9. Si vous remboursez la totalit\u00e9 du capital d'un pr\u00eat hypoth\u00e9caire ferm\u00e9 avant le d\u00e9lai imparti, qui est g\u00e9n\u00e9ralement de 3 mois d'int\u00e9r\u00eats sur le solde restant, vous risquez de devoir payer une p\u00e9nalit\u00e9 de remboursement anticip\u00e9.<\/p>\n<h3> Hypoth\u00e8ques encore ouvertes :<\/h3> <p>Les pr\u00eats hypoth\u00e9caires ouverts vous permettent de rembourser la totalit\u00e9 du montant du pr\u00eat \u00e0 tout moment pendant la dur\u00e9e du pr\u00eat. L'inconv\u00e9nient de ce type de pr\u00eat est qu'il est assorti d'une prime sous forme de taux d'int\u00e9r\u00eat plus \u00e9lev\u00e9s. Vous pouvez envisager un pr\u00eat hypoth\u00e9caire ouvert si vous pr\u00e9voyez de d\u00e9m\u00e9nager prochainement ou si vous attendez une grosse somme d'argent sous forme d'h\u00e9ritage ou de prime qui vous permettra de rembourser une plus grande partie de votre pr\u00eat.<\/p>\n<h2>Quelles sont mes options<br\/>de financement hypoth\u00e9caire ?<\/h2>\n<p>S'il est important de respecter les normes pour obtenir les meilleurs taux, vous devez \u00e9galement penser aux \u00e9l\u00e9ments de base pour obtenir et recevoir un pr\u00eat hypoth\u00e9caire. Voici quelques-uns des \u00e9l\u00e9ments que les pr\u00eateurs potentiels recherchent lorsqu'ils d\u00e9cident de vous accorder ou non un pr\u00eat.<\/p>\n<ul><li><h4>Une bonne cote de cr\u00e9dit :<\/h4><p>Vous aurez besoin d'une cote de cr\u00e9dit de 680 ou plus pour obtenir les meilleurs taux hypoth\u00e9caires. En plus de votre cote de cr\u00e9dit, les pr\u00eateurs potentiels examineront toute information n\u00e9gative figurant dans votre dossier de cr\u00e9dit, comme des paiements manqu\u00e9s (surtout s'ils ont \u00e9t\u00e9 transf\u00e9r\u00e9s \u00e0 une agence de recouvrement). Si vous avez une cote de cr\u00e9dit n\u00e9gative, qui est g\u00e9n\u00e9ralement d\u00e9finie comme un score de cr\u00e9dit inf\u00e9rieur \u00e0 660, il est peu probable que vous puissiez b\u00e9n\u00e9ficier des meilleurs taux hypoth\u00e9caires. Par cons\u00e9quent, vous devrez faire appel \u00e0 un pr\u00eateur hypoth\u00e9caire \u00e0 risque comme Equitable Bank ou Home Trust. Si votre score de cr\u00e9dit est inf\u00e9rieur \u00e0 600, vous devrez tr\u00e8s probablement faire appel \u00e0 un pr\u00eateur priv\u00e9 comme WealthBridge. Les pr\u00eateurs \u00e0 risque attirent les personnes ayant un mauvais historique de cr\u00e9dit. Ils appliquent toutefois des taux d'int\u00e9r\u00eat hypoth\u00e9caires plus \u00e9lev\u00e9s. Les explications de cette page vous aideront \u00e0 mieux comprendre comment votre score de cr\u00e9dit affecte votre capacit\u00e9 \u00e0 obtenir un pr\u00eat hypoth\u00e9caire.<\/p><\/li><li><h4>Preuve de revenu : <\/h4><p>Vous devrez fournir une preuve de revenu, comme des talons de ch\u00e8que de paie ou des documents fiscaux tels que votre avis de cotisation. Si vous avez r\u00e9cemment commenc\u00e9 un nouveau travail, m\u00eame si vous avez une preuve de revenu, de nombreux pr\u00eateurs peuvent donner la pr\u00e9f\u00e9rence \u00e0 un emprunteur qui a \u00e9t\u00e9 employ\u00e9 pendant au moins un an.<\/p><\/li><li><h4>Capacit\u00e9 \u00e0 passer le test de r\u00e9sistance d'un pr\u00eat hypoth\u00e9caire : <\/h4><p>Enfin, afin d'\u00eatre admissible au montant du pr\u00eat que vous choisissez, votre demande doit passer le test de r\u00e9sistance. Le test de r\u00e9sistance garantit que vous serez en mesure de rembourser votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire au taux d'admissibilit\u00e9, qui est un taux plus \u00e9lev\u00e9 fix\u00e9 par la Banque du Canada. Par exemple, si on vous a offert un taux hypoth\u00e9caire de 2,25 %, le pr\u00eateur peut effectuer une simulation de crise pour voir si vous pouvez encore effectuer vos paiements au taux admissible de 5,25 %.<\/p><\/li><\/ul>\n<p>Vous aurez besoin d'une cote de cr\u00e9dit de 680 ou plus pour obtenir les meilleurs taux hypoth\u00e9caires. En plus de votre cote de cr\u00e9dit, les pr\u00eateurs potentiels examineront toute information n\u00e9gative figurant dans votre dossier de cr\u00e9dit, comme des paiements manqu\u00e9s (surtout s'ils ont \u00e9t\u00e9 transf\u00e9r\u00e9s \u00e0 une agence de recouvrement). Si vous avez une cote de cr\u00e9dit n\u00e9gative, qui est g\u00e9n\u00e9ralement d\u00e9finie comme un score de cr\u00e9dit inf\u00e9rieur \u00e0 660, il est peu probable que vous puissiez b\u00e9n\u00e9ficier des meilleurs taux hypoth\u00e9caires. Par cons\u00e9quent, vous devrez faire appel \u00e0 un pr\u00eateur hypoth\u00e9caire \u00e0 risque comme Equitable Bank ou Home Trust. Si votre score de cr\u00e9dit est inf\u00e9rieur \u00e0 600, vous devrez tr\u00e8s probablement faire appel \u00e0 un pr\u00eateur priv\u00e9 comme WealthBridge. Les pr\u00eateurs \u00e0 risque attirent les personnes ayant un mauvais historique de cr\u00e9dit. Ils appliquent toutefois des taux d'int\u00e9r\u00eat hypoth\u00e9caires plus \u00e9lev\u00e9s. Les explications de cette page vous aideront \u00e0 mieux comprendre comment votre score de cr\u00e9dit affecte votre capacit\u00e9 \u00e0 obtenir un pr\u00eat hypoth\u00e9caire.<\/p>\n<p>Vous devrez fournir une preuve de revenu, comme des talons de ch\u00e8que de paie ou des documents fiscaux tels que votre avis de cotisation. Si vous avez r\u00e9cemment commenc\u00e9 un nouveau travail, m\u00eame si vous avez une preuve de revenu, de nombreux pr\u00eateurs peuvent donner la pr\u00e9f\u00e9rence \u00e0 un emprunteur qui a \u00e9t\u00e9 employ\u00e9 pendant au moins un an.<\/p>\n<p>Enfin, afin d'\u00eatre admissible au montant du pr\u00eat que vous choisissez, votre demande doit passer le test de r\u00e9sistance. Le test de r\u00e9sistance garantit que vous serez en mesure de rembourser votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire au taux d'admissibilit\u00e9, qui est un taux plus \u00e9lev\u00e9 fix\u00e9 par la Banque du Canada. Par exemple, si on vous a offert un taux hypoth\u00e9caire de 2,25 %, le pr\u00eateur peut effectuer une simulation de crise pour voir si vous pouvez encore effectuer vos paiements au taux admissible de 5,25 %.<\/p>\n<h2>Obtenez un rappel t\u00e9l\u00e9phonique<br\/>tr\u00e8s rapide<\/h2>\n[themify_layout_part id=\"1021\"]","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/xpertoplus.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/50","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/xpertoplus.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/xpertoplus.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/xpertoplus.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/xpertoplus.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=50"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/xpertoplus.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/50\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/xpertoplus.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=50"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}